UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 300 €
29 RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 300 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BA80
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955073. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 3
Revenus
31 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+346,1% évolution globale
360 647 €prix moyen
2025
713 738 €
14 566 EUR/m² +154,6% 2025
280 300 €
10 381 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
293 000 €
10 103 EUR/m² +83,1% 2024
160 000 €
8 889 EUR/m² -52,2% 2024
335 000 €
10 469 EUR/m² +9,3% 2023
306 380 €
11 347 EUR/m² +306 280,0% 2023
100 €
6 EUR/m² -99,9% 2023
192 800 €
10 711 EUR/m² -65,8% 2023
564 200 €
12 538 EUR/m² +69,9% 2022
332 000 €
10 061 EUR/m² -21,0% 2022
420 000 €
10 500 EUR/m² -21,6% 2022
535 650 €
11 159 EUR/m² +87,9% 2022
285 000 €
13 571 EUR/m² -38,7% 2020
465 000 €
12 237 EUR/m² +276,5% 2019
123 500 €
4 411 EUR/m² -48,1% 2019
238 000 €
8 500 EUR/m² -79,4% 2019
1 155 500 €
16 507 EUR/m² +135,8% 2019
490 000 €
11 136 EUR/m² 0,0% 2018
490 000 €
10 000 EUR/m² +106,8% 2017
237 000 €
8 778 EUR/m² -30,3% 2017
340 000 €
12 143 EUR/m² -40,0% 2017
567 000 €
11 340 EUR/m² +220,3% 2017
177 000 €
8 045 EUR/m² +14,2% 2015
155 000 €
2 818 EUR/m² -3,1% 2014
160 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7997)
Services publics3853 · 8 m
Commerces2009 · 26 m
Santé1335 · 26 m
Tourisme405 · 18 m
Transports186 · 34 m
Enseignement130 · 42 m
Sport/Loisirs79 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier41 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin43 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton136 m · Public
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne165 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron200 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune