UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
934 RUE PIERRE CAUSSE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX154
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM21
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Gustave EiffelTAM314 m
MartellièreTAM376 m
Lycée Jules FerryTAM401 m
TonnellesTAM429 m
MourèzeTAM460 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 294 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (801)
Services publics456 · 37 m
Santé194 · 119 m
Commerces69 · 238 m
Transports32 · 171 m
Enseignement26 · 165 m
Sport/Loisirs22 · 133 m
Tourisme2 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet474 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau493 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Ferry618 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1