UNE MAISON 5 pièces — 108 000 €
91 RUE GOYA 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS358
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753211. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Nord
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
59%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus50
Arrêts les plus proches
GOYATransports publics Libellus81 m
GOYATransports publics Libellus136 m
RENOIRTransports publics Libellus139 m
RENOIRTransports publics Libellus148 m
TOULOUSE LAUTRECTransports publics Libellus259 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,0% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
108 000 €
1 102 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2016
75 000 €
765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics53 · 137 m
Santé52 · 202 m
Sport/Loisirs12 · 91 m
Commerces10 · 371 m
Enseignement6 · 153 m
Transports3 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire L. David112 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres151 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune151 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Pause455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie551 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1