UNE MAISON 5 pièces — 108 000 €
102 RUE PAUL GAUGUIN 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DW116
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659659. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Ouest
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus50
Arrêts les plus proches
RENOIRTransports publics Libellus114 m
RENOIRTransports publics Libellus119 m
BLANCTransports publics Libellus136 m
BLANCTransports publics Libellus144 m
ZADKINETransports publics Libellus146 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,7% évolution globale
115 833 €prix moyen
2025
108 000 €
1 080 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 050 EUR/m² -21,9% 2022
134 500 €
1 332 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics54 · 65 m
Santé50 · 315 m
Sport/Loisirs11 · 292 m
Commerces9 · 524 m
Enseignement6 · 363 m
Transports4 · 328 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire L. David303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pause305 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres338 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune338 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie341 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1