UNE MAISON 6 pièces — 558 000 €

31 T BD DU 19 MARS 1962 44350 GUERANDE
Vendu le 03 novembre 2025
3 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 558 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 064 m²
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB403
Contenance1 064 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753041. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Léchet

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Lila Presqu'île2

Arrêts les plus proches

KerbennetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
KerbennetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Le LéchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO269 m
Le LéchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO269 m
Le LéchetLila Presqu'île277 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1774Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D1774Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
558 000 €prix moyen
2025
558 000 €
3 796 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
558 000 €
3 796 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
483 000 €
3 401 EUR/m²123 m2025
142 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 393 EUR/m²821 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (380)

Santé147 · 151 m
Services publics127 · 100 m
Commerces64 · 353 m
Sport/Loisirs27 · 320 m
Enseignement11 · 209 m
Tourisme4 · 539 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Le Pradonnais297 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort312 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan425 m · Privé
Collège
Collège Jacques Brel481 m · Public
Collège
Collège du Pays Blanc564 m · Public

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
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1

1 logement122 m²1
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1

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1

1 logement82 m²1