UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €

27 BD DU GAL DE GAULLE 44350 GUERANDE
Vendu le 06 octobre 2025
2 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI212
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221451. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Bouton d'OrLila Presqu'île69 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
2 393 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 393 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
2 808 EUR/m²193 m2024
130 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
558 000 €
3 796 EUR/m²821 m2025
147 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Santé134 · 49 m
Services publics128 · 51 m
Commerces66 · 49 m
Sport/Loisirs16 · 314 m
Enseignement5 · 401 m
Tourisme3 · 508 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste413 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie489 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort745 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan924 m · Privé
Lycée
Lycée privé la Mennais931 m · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
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1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1