UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
51 RUE JEAN-BAPTISTE OLIVE 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle H43
Contenance410 m²
Préfixe910
SectionH
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752904. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue6
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
St AndréMarseille214 m
St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
St AndréMarseille227 m
St André PNMarseille262 m
St André PNAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER286 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+217,1% évolution globale
117 433 €prix moyen
2025
111 000 €
2 413 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
158 000 €
3 098 EUR/m² +82,4% 2022
86 600 €
2 887 EUR/m² -20,6% 2021
109 000 €
2 370 EUR/m² -46,8% 2021
205 000 €
3 727 EUR/m² +485,7% 2014
35 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (568)
Services publics249 · 38 m
Santé233 · 70 m
Commerces41 · 177 m
Transports20 · 212 m
Sport/Loisirs10 · 143 m
Enseignement9 · 155 m
Tourisme6 · 157 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-André Boisseau150 m · Public
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Ecole élémentaire Saint André Condorcet313 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL652 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)656 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2836 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune