UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
50 RUE CONDORCET 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle N80
Contenance211 m²
Préfixe910
SectionN
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563688. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,80%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue6
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
St AndréMarseille49 m
St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
St AndréMarseille110 m
Condorcet PicaronMarseille287 m
Condorcet PicaronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-58,1% évolution globale
107 909 €prix moyen
2025
65 000 €
1 512 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2023
30 000 €
500 EUR/m² -82,4% 2022
170 000 €
1 214 EUR/m² +13,3% 2020
150 000 €
815 EUR/m² 0,0% 2019
150 000 €
815 EUR/m² +78,6% 2017
84 000 €
3 360 EUR/m² +29,2% 2016
65 000 €
4 063 EUR/m² -30,1% 2016
93 000 €
93 000 EUR/m² -28,5% 2015
130 000 €
1 161 EUR/m² +36,8% 2014
95 000 €
5 938 EUR/m² -38,7% 2014
155 000 €
1 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Services publics289 · 20 m
Santé254 · 21 m
Commerces57 · 8 m
Transports19 · 115 m
Enseignement12 · 73 m
Sport/Loisirs12 · 88 m
Tourisme8 · 100 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Saint André Condorcet73 m · Public
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Ecole maternelle Saint-André Boisseau185 m · Public
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Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)404 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL429 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2690 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune