UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
13 BD THOMAS 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle N138
Contenance137 m²
Préfixe910
SectionN
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue6
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
St AndréMarseille56 m
St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
St AndréMarseille85 m
St André PNMarseille218 m
St André PNAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-26,9% évolution globale
126 806 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2023
108 250 €
2 406 EUR/m² -28,3% 2022
151 000 €
2 435 EUR/m² -28,1% 2021
210 000 €
1 795 EUR/m² +200,0% 2018
70 000 €
2 917 EUR/m² -60,0% 2018
175 000 €
1 823 EUR/m² +9,4% 2018
160 000 €
1 839 EUR/m² +281,0% 2018
42 000 €
1 135 EUR/m² -67,7% 2015
130 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (629)
Services publics269 · 19 m
Santé244 · 8 m
Commerces56 · 54 m
Transports21 · 24 m
Enseignement16 · 145 m
Sport/Loisirs16 · 158 m
Tourisme7 · 114 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-André Boisseau136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet184 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)407 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL523 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2806 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune