UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
23 BD GARIBALDI 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ27
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752837. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 12
Revenus
44 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
1 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
CambronneTransilien;TER;RER116 m
CambronneTransilien;TER;RER119 m
bd GaribaldiTransilien;TER;RER182 m
SégurTransilien;TER;RER195 m
SégurTransilien;TER;RER202 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+15,5% évolution globale
329 695 €prix moyen
2025
295 000 €
9 833 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2024
184 000 €
8 000 EUR/m² -54,6% 2024
405 000 €
10 385 EUR/m² -26,4% 2024
550 000 €
11 224 EUR/m² +292,9% 2023
140 000 €
7 778 EUR/m² -63,4% 2022
382 000 €
9 550 EUR/m² -7,4% 2022
412 500 €
11 458 EUR/m² +121,8% 2022
186 000 €
10 333 EUR/m² -51,7% 2021
385 000 €
7 857 EUR/m² +14,9% 2021
335 000 €
6 837 EUR/m² +11,7% 2021
300 000 €
6 122 EUR/m² +17,6% 2019
255 000 €
9 107 EUR/m² -40,2% 2018
426 400 €
10 152 EUR/m² +17,5% 2017
363 000 €
9 553 EUR/m² -8,8% 2017
398 000 €
9 950 EUR/m² +21,0% 2016
329 000 €
8 225 EUR/m² -55,5% 2016
740 000 €
12 333 EUR/m² +214,9% 2016
235 000 €
4 196 EUR/m² +63,2% 2016
144 000 €
8 000 EUR/m² -31,4% 2016
210 000 €
8 400 EUR/m² -35,0% 2015
323 000 €
8 972 EUR/m² +26,5% 2014
255 400 €
9 121 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs66 · 268 m
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Permis de construire Commune de PARIS 15
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