UN APPARTEMENT 2 pièces — 314 000 €
13 BD GARIBALDI 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ21
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162760. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 12
Revenus
44 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
1 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
CambronneTransilien;TER;RER57 m
CambronneTransilien;TER;RER62 m
bd GaribaldiTransilien;TER;RER118 m
CambronneTransilien;TER;RER147 m
CambronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-15,7% évolution globale
243 754 €prix moyen
2025
285 000 €
10 962 EUR/m² -9,2% 2025
314 000 €
9 515 EUR/m² +180,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
11 200 EUR/m² -56,9% 2024
259 915 €
11 814 EUR/m² +47,7% 2024
176 000 €
10 353 EUR/m² +3 420,0% 2024
5 000 €
143 EUR/m² -98,2% 2023
278 000 €
6 950 EUR/m² +23,6% 2023
225 000 €
6 618 EUR/m² +118,4% 2023
103 000 €
9 364 EUR/m² -45,8% 2023
190 000 €
8 636 EUR/m² +3 700,0% 2023
5 000 €
-97,9% 2023
235 000 €
10 682 EUR/m² -26,6% 2023
320 000 €
10 667 EUR/m² +100,0% 2023
160 000 €
8 889 EUR/m² -37,3% 2022
255 000 €
11 591 EUR/m² -5,6% 2022
270 000 €
8 710 EUR/m² -21,5% 2022
344 000 €
9 829 EUR/m² +11,0% 2021
310 000 €
14 762 EUR/m² +59,0% 2021
195 000 €
7 800 EUR/m² -38,1% 2021
315 000 €
12 115 EUR/m² -21,3% 2021
400 000 €
10 526 EUR/m² +110,0% 2019
190 500 €
11 206 EUR/m² -59,5% 2019
470 000 €
9 216 EUR/m² +141,0% 2019
195 000 €
7 800 EUR/m² -40,0% 2019
325 000 €
8 784 EUR/m² -3,6% 2018
337 000 €
8 868 EUR/m² +72,8% 2018
195 000 €
5 735 EUR/m² -22,0% 2017
250 000 €
10 417 EUR/m² -11,3% 2017
282 000 €
8 545 EUR/m² +11,9% 2017
252 000 €
12 000 EUR/m² -12,5% 2017
288 000 €
10 667 EUR/m² +12,9% 2017
255 000 €
9 808 EUR/m² +37,8% 2017
185 000 €
8 409 EUR/m² -8,4% 2017
202 000 €
7 769 EUR/m² -29,1% 2017
285 000 €
9 500 EUR/m² +14,0% 2016
250 000 €
10 417 EUR/m² -25,4% 2016
335 000 €
8 375 EUR/m² +48,9% 2014
225 000 €
8 654 EUR/m² +15,4% 2014
195 000 €
8 125 EUR/m² 0,0% 2014
195 000 €
8 864 EUR/m² -22,0% 2014
250 000 €
7 813 EUR/m² +11,1% 2014
225 000 €
7 759 EUR/m² -33,4% 2014
338 000 €
9 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4447)
Services publics1683 · 17 m
Santé1423 · 32 m
Commerces893 · 19 m
Tourisme152 · 110 m
Transports132 · 83 m
Enseignement100 · 88 m
Sport/Loisirs64 · 286 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré118 m · Public
Ecole
E.P.PR JEANNINE MANUEL 141 avenue de Suffren265 m · Privé
Ecole
E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis274 m · Public
Collège
Collège Privé Alpha Education310 m · Privé
Ecole
E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt319 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune