Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain125 m²

Prix/m²938 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A433

Contenance125 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752654. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 720 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Balan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 612 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

34%Locataires

11%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balan (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,511,5 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,310,3 EUR/m²

10,29%

Loyer estimé : 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balan

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m12 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor12

RD Ardennes Métropole12

Arrêts les plus proches

Mac MahonRD Ardennes Métropole176 m

Mac MahonTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor177 m

Mac MahonRD Ardennes Métropole234 m

BeauregardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N1043Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

577 m

🚗

Nationale N1043Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

587 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

324 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

393 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

198 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+71,9% évolution globale

62 875 €prix moyen

2025

82 500 €

938 EUR/m² +17,9% Vente actuelle

2023

70 000 €

1 250 EUR/m² +37,3%

2020

51 000 €

911 EUR/m² +6,3%

2018

48 000 €

857 EUR/m²

Biens comparables

2 039 EUR/m²155 m2025

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Permis de construire Commune de BALAN

32permis récents

32logements autorisés

4 230 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement110 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement97 m²1