Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 122 m²

Prix/m²2 039 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

327 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle B811

Contenance798 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro811

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838347. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 682 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Balan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 612 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

34%Locataires

11%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balan (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,511,5 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,310,3 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balan

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m12 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor12

RD Ardennes Métropole12

Arrêts les plus proches

Mac MahonRD Ardennes Métropole198 m

Mac MahonTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor198 m

BeauregardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor236 m

BeauregardRD Ardennes Métropole236 m

Mac MahonRD Ardennes Métropole238 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

28 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

30 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

119 m

🚗

Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

69 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

210 000 €prix moyen

2025

210 000 €

2 039 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 720 EUR/m²263 m2024

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole

Ecole primaire700 m · Public

Médico-social

Institut d'Education Psychomotrice de Montvillers1.0 km · Privé

Ecole

Ecole primaire1.3 km · Public

Lycée

Lycée polyvalent de Bazeilles1.3 km · Public

Médico-social

Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique de Bazeilles1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de BALAN

32permis récents

32logements autorisés

4 230 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement110 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement97 m²1