UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 880 €
52 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 880 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AE90
Contenance149 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752571. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Teinturiers
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
St Cyprien - RépubliqueTisséo28 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo32 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo41 m
Saint Cyprien - RépubliqueTisséo46 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo48 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+189,7% évolution globale
239 457 €prix moyen
2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +73,8% 2025
143 880 €
4 961 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 969 EUR/m² -7,3% 2022
205 000 €
1 602 EUR/m² +11,2% 2022
184 387 €
5 587 EUR/m² -52,1% 2021
385 000 €
3 182 EUR/m² +234,8% 2019
115 000 €
3 485 EUR/m² -83,3% 2018
690 000 €
1 624 EUR/m² +375,9% 2017
145 000 €
3 452 EUR/m² +68,0% 2014
86 300 €
4 110 EUR/m²Biens comparables
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