UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €
4 RUE DE L'AMIRAL GALACHE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD298
Contenance124 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220494. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-33,0% évolution globale
112 783 €prix moyen
2025
96 000 €
3 310 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
3 692 EUR/m² 0,0% 2025
96 000 €
6 400 EUR/m² +74,5% 2025
55 000 €
3 438 EUR/m² -81,4% 2025
295 000 €
5 000 EUR/m² +883,3% 2024
30 000 €
-83,3% 2023
180 000 €
5 625 EUR/m² +91,1% 2023
94 180 €
5 540 EUR/m² +13,5% 2023
83 000 €
5 188 EUR/m² -44,7% 2022
150 000 €
2 000 EUR/m² -36,2% 2022
235 000 €
4 519 EUR/m² +32,8% 2021
177 000 €
3 688 EUR/m² +178,7% 2019
63 500 €
5 292 EUR/m² -42,0% 2019
109 400 €
6 078 EUR/m² +264,7% 2019
30 000 €
-83,8% 2018
184 900 €
2 845 EUR/m² +143,3% 2018
76 000 €
3 040 EUR/m² +52,0% 2018
50 000 €
4 167 EUR/m² -21,9% 2017
64 000 €
-63,8% 2017
177 000 €
2 950 EUR/m² +532,1% 2017
28 000 €
1 037 EUR/m² -87,7% 2016
227 000 €
3 847 EUR/m² +1 318,8% 2014
16 000 €
-55,6% 2014
36 000 €
-74,3% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m² -2,4% 2014
143 375 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
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