UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 000 €
167 RUE PAUL CEZANNE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AV148
Contenance3 791 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Évescat
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,06%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
ParcRéseau Mistral;Téléphérique Faron156 m
ParcRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
LagrangeRéseau Mistral;Téléphérique Faron223 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-42,1% évolution globale
148 645 €prix moyen
2025
84 000 €
1 474 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² -36,0% 2023
242 250 €
4 250 EUR/m² +16,1% 2023
208 600 €
3 660 EUR/m² +4,3% 2022
200 000 €
3 509 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
3 509 EUR/m² +25,0% 2020
160 000 €
2 807 EUR/m² +10,3% 2020
145 000 €
2 544 EUR/m² -3,3% 2019
150 000 €
2 632 EUR/m² -5,7% 2019
159 000 €
2 789 EUR/m² +3 283,0% 2019
4 700 €
82 EUR/m² -97,0% 2019
157 000 €
2 754 EUR/m² -15,3% 2018
185 350 €
3 252 EUR/m² +27,8% 2017
145 000 €
2 544 EUR/m² +11,5% 2017
130 000 €
2 281 EUR/m² +73,3% 2016
75 000 €
1 316 EUR/m² -49,3% 2014
148 000 €
2 596 EUR/m² +6,5% 2014
139 000 €
2 439 EUR/m² -0,7% 2014
140 000 €
2 456 EUR/m² -3,4% 2014
145 000 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
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