UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
73 CRS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle C198
Contenance120 m²
Préfixe825
SectionC
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergers
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lieutaud SalvatorMarseille69 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Lieutaud SalvatorMarseille79 m
Lodi FontangeMarseille174 m
Lodi FontangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-12,2% évolution globale
238 833 €prix moyen
2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
269 000 €
3 363 EUR/m² +28,1% 2023
210 000 €
2 625 EUR/m² +320,0% 2022
50 000 €
1 111 EUR/m² -80,9% 2021
262 000 €
3 316 EUR/m² +24,8% 2021
210 000 €
1 382 EUR/m² -66,4% 2021
625 000 €
3 906 EUR/m² +25,0% 2020
500 000 €
3 125 EUR/m² +509,8% 2019
82 000 €
2 733 EUR/m² -79,0% 2018
390 000 €
2 438 EUR/m² +91,2% 2017
204 000 €
2 582 EUR/m² +43,7% 2016
142 000 €
2 185 EUR/m² -0,7% 2016
143 000 €
2 306 EUR/m² +4,6% 2014
136 662 €
1 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5815)
Services publics2738 · 11 m
Commerces1398 · 8 m
Santé1331 · 31 m
Tourisme119 · 185 m
Enseignement102 · 80 m
Transports82 · 149 m
Sport/Loisirs45 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergers107 m · Public
Collège
Collège cours Bastide212 m · Privé
Lycée
Lycée Cours Bastide236 m · Privé
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)249 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune