UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 900 €
15 RUE MARENGO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 900 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle C314
Contenance2 847 m²
Préfixe825
SectionC
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308051. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergers
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lodi FontangeMarseille114 m
Lieutaud SalvatorMarseille116 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Lodi FontangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Lieutaud SalvatorMarseille129 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+408,0% évolution globale
184 271 €prix moyen
2025
950 000 €
5 723 EUR/m² +346,2% 2025
212 900 €
3 548 EUR/m² +609,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-93,0% 2025
428 000 €
4 280 EUR/m² +1 702,1% 2025
23 750 €
-87,8% 2025
195 235 €
3 425 EUR/m² +550,8% 2025
30 000 €
+26,3% 2025
23 750 €
-86,1% 2025
170 400 €
2 888 EUR/m² -19,4% 2025
211 500 €
3 585 EUR/m² -3,9% 2025
220 000 €
3 729 EUR/m² +826,3% 2025
23 750 €
-5,0% 2025
25 000 €
0,0% 2024
25 000 €
-87,9% 2024
207 000 €
3 508 EUR/m² +728,0% 2024
25 000 €
-88,6% 2024
220 000 €
3 729 EUR/m² +528,6% 2024
35 000 €
-86,4% 2024
257 000 €
4 356 EUR/m² +26,7% 2024
202 915 €
3 560 EUR/m² +448,4% 2024
37 000 €
+5,7% 2024
35 000 €
-84,1% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² -20,9% 2023
278 250 €
2 701 EUR/m² -0,2% 2023
278 750 €
2 706 EUR/m² +6,9% 2023
260 750 €
4 419 EUR/m² +1 203,8% 2023
20 000 €
-96,5% 2022
575 000 €
5 089 EUR/m² +2 321,1% 2022
23 750 €
-91,2% 2022
270 250 €
2 703 EUR/m² +58,4% 2022
170 650 €
2 892 EUR/m² 0,0% 2022
170 650 €
2 892 EUR/m² -35,7% 2022
265 250 €
2 653 EUR/m² +43,9% 2022
184 300 €
3 124 EUR/m² +676,0% 2022
23 750 €
-91,6% 2022
282 400 €
2 824 EUR/m² +40,9% 2022
200 400 €
3 397 EUR/m² -29,0% 2022
282 400 €
2 824 EUR/m² +53,2% 2022
184 300 €
3 072 EUR/m² -37,3% 2021
293 800 €
2 600 EUR/m² +1 137,1% 2021
23 750 €
-82,8% 2021
137 700 €
2 648 EUR/m² -10,9% 2021
154 600 €
3 155 EUR/m² -39,9% 2021
257 400 €
2 574 EUR/m² +929,6% 2021
25 000 €
0,0% 2021
25 000 €
-90,3% 2021
257 400 €
2 574 EUR/m² -14,9% 2021
302 500 €
2 937 EUR/m² +11,9% 2021
270 350 €
2 704 EUR/m² +44,6% 2021
187 000 €
3 169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5761)
Services publics2702 · 17 m
Commerces1365 · 88 m
Santé1352 · 49 m
Tourisme113 · 204 m
Enseignement102 · 49 m
Transports86 · 209 m
Sport/Loisirs41 · 149 m
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Ecole maternelle des Bergers49 m · Public
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Collège cours Bastide162 m · Privé
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Ecole élémentaire Eydoux190 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune