UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
123 RUE DE ROME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle B35
Contenance128 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Salvator ItalieMarseille85 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Salvator ItalieMarseille92 m
Rome DragonMarseille125 m
Rome DragonMarseille127 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+470,0% évolution globale
172 168 €prix moyen
2025
285 000 €
+26,7% 2025
225 000 €
3 309 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
380 000 €
4 086 EUR/m² +92,9% 2025
197 000 €
3 717 EUR/m² +7,1% 2025
184 000 €
3 915 EUR/m² +31,4% 2025
140 000 €
3 333 EUR/m² +22,8% 2024
114 000 €
2 426 EUR/m² -7,3% 2024
123 000 €
2 617 EUR/m² +80,9% 2024
68 000 €
1 447 EUR/m² -56,1% 2024
155 000 €
4 079 EUR/m² +18,3% 2023
131 000 €
5 240 EUR/m² -53,8% 2022
283 600 €
4 363 EUR/m² +990,8% 2021
26 000 €
-85,1% 2021
175 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2021
175 000 €
5 833 EUR/m² +5 733,3% 2020
3 000 €
-97,6% 2020
125 000 €
1 736 EUR/m² -54,7% 2020
276 000 €
2 968 EUR/m² +45,2% 2020
190 100 €
1 022 EUR/m² +123,6% 2020
85 000 €
1 181 EUR/m² -82,3% 2019
480 000 €
1 967 EUR/m² +77,8% 2019
270 000 €
1 688 EUR/m² +32,4% 2019
204 000 €
3 138 EUR/m² +31,6% 2019
155 000 €
2 279 EUR/m² -31,9% 2018
227 500 €
3 991 EUR/m² +49,7% 2018
152 000 €
2 868 EUR/m² +117,1% 2017
70 000 €
959 EUR/m² -51,0% 2016
143 000 €
2 200 EUR/m² -13,3% 2015
165 000 €
2 946 EUR/m² +106,3% 2015
80 000 €
1 455 EUR/m² +60,0% 2015
50 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5899)
Services publics2802 · 12 m
Commerces1428 · 11 m
Santé1324 · 12 m
Tourisme124 · 44 m
Enseignement100 · 106 m
Transports76 · 30 m
Sport/Loisirs45 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon126 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est208 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Bergers265 m · Public
Lycée
Lycée Montgrand303 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune