UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 500 €
84 RUE BENOIT MALON 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle A92
Contenance225 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751675. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CamasMarseille159 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
CamasMarseille170 m
Eugène PierreMarseille253 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+139,7% évolution globale
131 611 €prix moyen
2025
208 500 €
3 258 EUR/m² +58,0% Vente actuelle 2025
132 000 €
4 000 EUR/m² -41,0% 2023
223 800 €
2 945 EUR/m² +79,8% 2022
124 500 €
3 773 EUR/m² -8,3% 2020
135 750 €
4 379 EUR/m² -35,4% 2020
210 000 €
2 593 EUR/m² +125,8% 2019
93 000 €
2 325 EUR/m² +25,7% 2018
74 000 €
2 387 EUR/m² -20,4% 2018
93 000 €
2 657 EUR/m² -51,1% 2017
190 000 €
3 167 EUR/m² +18,8% 2017
160 000 €
2 105 EUR/m² +321,1% 2015
38 000 €
1 267 EUR/m² -47,9% 2015
73 000 €
2 212 EUR/m² -16,1% 2014
87 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme61 · 178 m
Sport/Loisirs38 · 168 m
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Collège Chevreul Champavier382 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune