UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €
85 RUE DE L OLIVIER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle E372
Contenance114 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806921. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille141 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
CamasMarseille153 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Eugène PierreMarseille154 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
674 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
682 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+52,9% évolution globale
122 812 €prix moyen
2025
104 000 €
3 355 EUR/m² -29,7% 2025
148 000 €
2 114 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 633 EUR/m² +8,8% 2025
118 550 €
4 560 EUR/m² +48,2% 2024
80 000 €
2 581 EUR/m² -49,0% 2024
157 000 €
4 618 EUR/m² +12,1% 2023
140 000 €
4 118 EUR/m² -50,0% 2023
280 000 €
3 043 EUR/m² +273,3% 2023
75 000 €
1 531 EUR/m² -79,5% 2023
365 000 €
1 911 EUR/m² +421,4% 2023
70 000 €
3 043 EUR/m² +16,7% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m² -53,8% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2020
100 000 €
1 961 EUR/m² -20,6% 2019
126 000 €
2 423 EUR/m² +68,0% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m² +44,2% 2019
52 000 €
3 250 EUR/m² -37,0% 2019
82 500 €
1 250 EUR/m² +8,6% 2019
76 000 €
2 714 EUR/m² -46,9% 2016
143 000 €
2 600 EUR/m² +110,3% 2016
68 000 €
2 615 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune