UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €
9 RUE DE LA PAIX 83670 VARAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB393
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751356. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Varages (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,09%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varages
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2002 - 10/05/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La FaïencerieZOU ! Proximité118 m
La FaïencerieZOU ! Proximité120 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire166 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire170 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-50,0% évolution globale
84 563 €prix moyen
2025
25 000 €
379 EUR/m² -85,7% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 733 EUR/m² +191,7% 2024
60 000 €
1 091 EUR/m² -47,8% 2024
115 000 €
1 139 EUR/m² -28,1% 2024
160 000 €
8 889 EUR/m² +407,9% 2023
31 500 €
926 EUR/m² -47,5% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² +20,0% 2015
50 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Varages170 m · Public
Permis de construire Commune de VARAGES
46permis récents
52logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement174 m²1