UNE MAISON 3 pièces — 109 000 €
5163 VC LA PLACETTE 83670 VARAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB466
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Varages (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varages
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2002 - 10/05/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La FaïencerieZOU ! Proximité157 m
La FaïencerieZOU ! Proximité167 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire206 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire207 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+118,0% évolution globale
76 857 €prix moyen
2025
109 000 €
1 557 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2021
125 000 €
1 471 EUR/m² +150,0% 2020
50 000 €
1 163 EUR/m² +108,3% 2020
24 000 €
364 EUR/m² -80,0% 2019
120 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2015
60 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2014
50 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Varages176 m · Public
Permis de construire Commune de VARAGES
46permis récents
52logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement174 m²1