UNE MAISON 2 pièces — 9 000 €
291 AV JEAN GIONO 83670 VARAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 9 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain775 m²
Prix/m²141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D895
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro895
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774604. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Varages (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
86,44%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varages
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2002 - 10/05/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Place de la LiberationZOU ! Scolaire303 m
Place de la LiberationZOU ! Scolaire314 m
La FaïencerieZOU ! Proximité528 m
La FaïencerieZOU ! Proximité531 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-96,4% évolution globale
129 500 €prix moyen
2025
9 000 €
141 EUR/m² -96,4% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Varages257 m · Public
Permis de construire Commune de VARAGES
46permis récents
52logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement174 m²1