UNE MAISON 4 pièces — 444 055 €
418 AV DU GENERAL DE GAULLE 69400 LIMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 444 055 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain920 m²
Prix/m²4 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE244
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751071. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limas (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,8% évolution globale
373 278 €prix moyen
2025
444 055 €
4 934 EUR/m² +46,8% Vente actuelle 2017
302 500 €
3 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics52 · 26 m
Santé24 · 191 m
Sport/Loisirs8 · 387 m
Commerces3 · 480 m
Enseignement2 · 483 m
Tourisme1 · 3 m
Transports1 · 224 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Gayot482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Gayot482 m · Public
Collège
Collège Jacques Chirac851 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo1.1 km · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LIMAS
136permis récents
322logements autorisés
27 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement130 m²1