UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
8 RUE CLEMENT BEL 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BW574
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro574
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751040. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Issarts
Revenus
16 530 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,15%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR26
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR88 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR179 m
VIEUX MOULINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR185 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR249 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR281 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+15,0% évolution globale
74 396 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +117,0% Vente actuelle 2025
53 000 €
2 650 EUR/m² -59,2% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² +68,8% 2024
77 000 €
1 055 EUR/m² +92,5% 2024
40 000 €
3 077 EUR/m² -27,3% 2023
55 000 €
1 897 EUR/m² +61,8% 2023
34 000 €
919 EUR/m² -60,0% 2023
85 000 €
4 250 EUR/m² +30,8% 2020
65 000 €
1 548 EUR/m² +111,4% 2017
30 750 €
2 365 EUR/m² -71,5% 2015
108 000 €
750 EUR/m² +8,0% 2014
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 50 m
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Collège Pablo Picasso292 m · Public
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Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1