UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 620 €
26 AV GEORGES CLEMENCEAU 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 620 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BW489
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995916. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR135 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR136 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR157 m
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR200 m
VIEUX MOULINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR306 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+104,2% évolution globale
174 509 €prix moyen
2025
177 620 €
2 467 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -28,6% 2024
210 000 €
2 625 EUR/m² 0,0% 2023
210 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² -60,4% 2023
530 000 €
1 573 EUR/m² +1 077,8% 2021
45 000 €
1 154 EUR/m² -59,1% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² -28,6% 2019
154 000 €
2 139 EUR/m² -34,7% 2019
236 000 €
2 089 EUR/m² +337,0% 2017
54 000 €
540 EUR/m² -43,2% 2015
95 000 €
3 167 EUR/m² +9,2% 2014
87 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics426 · 13 m
Santé153 · 28 m
Commerces75 · 8 m
Transports47 · 174 m
Sport/Loisirs14 · 148 m
Enseignement9 · 117 m
Tourisme4 · 203 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Dolto63 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral184 m · Public
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Collège Pablo Picasso206 m · Public
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Ecole élémentaire Daudet224 m · Public
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Ecole maternelle Tilleuls292 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1