UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BW571
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,91%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR102 m
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR170 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR180 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR210 m
VIEUX MOULINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-18,2% évolution globale
123 150 €prix moyen
2025
90 000 €
1 216 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2024
134 000 €
1 887 EUR/m² +39,6% 2023
96 000 €
3 556 EUR/m² -18,3% 2023
117 500 €
2 026 EUR/m² +32,0% 2022
89 000 €
3 296 EUR/m² -55,5% 2022
200 000 €
2 000 EUR/m² +92,3% 2022
104 000 €
1 793 EUR/m² +23,8% 2020
84 000 €
3 111 EUR/m² -59,4% 2019
207 000 €
2 070 EUR/m² +88,2% 2016
110 000 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics426 · 2 m
Santé152 · 17 m
Commerces76 · 2 m
Transports47 · 151 m
Sport/Loisirs14 · 105 m
Enseignement9 · 110 m
Tourisme4 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dolto81 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral196 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Tilleuls233 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1