UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €

25 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 17300 ROCHEFORT
Vendu le 22 juillet 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH830
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro830

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750745. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chante-Alouette

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
25%Cadres
Population active678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)36
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)121 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)128 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)134 m
Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)203 m
RFT Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)214 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-15,7% évolution globale
133 667 €prix moyen
2025
156 000 €
1 950 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2019
60 000 €
1 714 EUR/m² -67,6%
2018
185 000 €
1 434 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 595 EUR/m²313 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
156 000 €
1 950 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
161 000 €
1 894 EUR/m²211 m2025
85 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette518 m · Public
Collège
Collège La Fayette605 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1