UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
18 RUE DES MEUNIERS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE236
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Beaume-Avant-Garde
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)25
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)196 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)203 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)209 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)239 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)252 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1 266,7% évolution globale
99 686 €prix moyen
2025
205 000 €
2 595 EUR/m² +114,8% Vente actuelle 2022
95 430 €
1 591 EUR/m² -23,7% 2019
125 000 €
1 437 EUR/m² +115,5% 2017
58 000 €
967 EUR/m² +286,7% 2016
15 000 €
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Collège La Fayette731 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1