UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €
18 RUE MASQUELEZ 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH876
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531937. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Alouette
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)39
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)135 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)138 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)142 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)228 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)229 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,4% évolution globale
179 050 €prix moyen
2025
161 000 €
1 894 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
253 650 €
2 882 EUR/m² +107,1% 2020
122 500 €
2 269 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1