UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €

27 BD CHARLES GOUNOD 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 09 octobre 2025
1 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1271
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750475. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron

Revenus

16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
CurieZOU ! Scolaire266 m
CurieZOU ! Scolaire276 m
PétinRéseau Mistral;Téléphérique Faron279 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+60,7% évolution globale
62 667 €prix moyen
2025
45 000 €
1 731 EUR/m² -60,9% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 983 EUR/m² +310,7%
2016
28 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 731 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
2 321 EUR/m²333 m2025
28 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
74 000 €
2 846 EUR/m²312 m2025
26 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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