UNE MAISON 2 pièces — 47 000 €
62 BD TRIOZON BAYLE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC411
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750436. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme49 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire77 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire93 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire109 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire161 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,3% évolution globale
34 500 €prix moyen
2025
47 000 €
783 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2025
39 000 €
333 EUR/m² +129,4% 2018
17 000 €
145 EUR/m² -51,4% 2017
35 000 €
357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (598)
Santé213 · 40 m
Services publics207 · 31 m
Commerces120 · 66 m
Sport/Loisirs28 · 142 m
Enseignement18 · 114 m
Tourisme7 · 296 m
Transports5 · 244 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis137 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné174 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg416 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1