UNE MAISON 2 pièces — 148 000 €
15 RUE DES CAPUCINS 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AD552
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009976. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme206 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire251 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire261 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire271 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire289 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+97,3% évolution globale
94 929 €prix moyen
2025
148 000 €
2 467 EUR/m² +322,9% Vente actuelle 2024
35 000 €
1 458 EUR/m² -82,1% 2023
195 000 €
3 047 EUR/m² +88,4% 2022
103 500 €
2 300 EUR/m² +350,0% 2020
23 000 €
-72,9% 2020
85 000 €
934 EUR/m² +13,3% 2016
75 000 €
743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Santé208 · 112 m
Services publics203 · 90 m
Commerces119 · 86 m
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Enseignement15 · 222 m
Tourisme7 · 205 m
Transports6 · 385 m
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Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis241 m · Privé
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Collège Sévigné Saint-Louis250 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Institution Sévigné266 m · Privé
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Ecole élémentaire Faubourg324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg382 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1