UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
10 RUE SAINT-PIERRE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AD258
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme195 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire217 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire218 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire220 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire384 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+247,5% évolution globale
81 286 €prix moyen
2025
139 000 €
1 562 EUR/m² +46,3% 2025
95 000 €
1 284 EUR/m² -24,0% 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² +177,8% Vente actuelle 2018
45 000 €
+50,0% 2017
30 000 €
380 EUR/m² -68,4% 2016
95 000 €
1 105 EUR/m² +137,5% 2015
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (572)
Santé205 · 58 m
Services publics202 · 30 m
Commerces119 · 96 m
Sport/Loisirs23 · 162 m
Enseignement14 · 153 m
Tourisme6 · 386 m
Transports3 · 472 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné150 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis152 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg211 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1