UNE MAISON 7 pièces — 245 000 €

3 RUE DE L HOTEL DE VILLE 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 26 septembre 2025
1 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface230 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV3
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750296. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hypercentre

Revenus

16 960 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 2 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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LAMARTINESAINT-ETIENNE – STAS262 m
BENOIT ORIOLSAINT-ETIENNE – STAS262 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+122,7% évolution globale
177 738 €prix moyen
2025
245 000 €
1 065 EUR/m² +119,5% Vente actuelle
2020
111 600 €
1 860 EUR/m² -54,3%
2020
244 350 €
1 880 EUR/m² +122,1%
2016
110 000 €
846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
245 000 €
1 065 EUR/m²0 m2025
230 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 8p
390 000 €
2 097 EUR/m²977 m2025
186 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 7p
430 000 €
2 161 EUR/m²1.9 km2025
199 m²
Voir

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