UNE MAISON 8 pièces — 390 000 €
38 RTE DE CHAVANNE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 677 m²
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK617
Contenance1 703 m²
Préfixe244
SectionAK
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavane-Stelytech
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS26
Arrêts les plus proches
LA RIVOIRESAINT-ETIENNE – STAS61 m
LA RIVOIRESAINT-ETIENNE – STAS73 m
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS494 m
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS516 m
LES CAMPANULESSAINT-ETIENNE – STAS614 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
155 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,8% évolution globale
332 500 €prix moyen
2025
390 000 €
2 097 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2016
275 000 €
1 478 EUR/m²Biens comparables
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