UNE MAISON 3 pièces — 152 250 €

21 RUE DU CORSAIRE 59640 DUNKERQUE
Vendu le 31 octobre 2025
2 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 250 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 58 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AN174
Contenance99 m²
Préfixe460
SectionAN
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750243. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louis XIV

Revenus

18 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P117

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PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1403 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1407 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1408 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1660 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1662 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+103,0% évolution globale
121 125 €prix moyen
2025
152 250 €
2 417 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2020
148 000 €
1 558 EUR/m² +53,4%
2019
96 500 €
1 532 EUR/m² -16,1%
2017
115 000 €
1 106 EUR/m² -17,9%
2016
140 000 €
1 474 EUR/m² +86,7%
2015
75 000 €
765 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
152 250 €
2 417 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 439 EUR/m²377 m2025
66 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
151 000 €
2 188 EUR/m²736 m2025
69 m²
Voir

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5 400logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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