UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

77 RUE JEAN BART SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 16 octobre 2025
1 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²1 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM32
Contenance159 m²
Préfixe540
SectionAM
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556364. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quai Wilson

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
36%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 493
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114

Arrêts les plus proches

PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1385 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1388 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1391 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1468 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1476 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,6% évolution globale
102 483 €prix moyen
2025
95 000 €
1 439 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2022
114 950 €
1 474 EUR/m² +17,9%
2019
97 500 €
1 121 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 439 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 764 EUR/m²350 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
152 250 €
2 417 EUR/m²377 m2025
63 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1