UNE MAISON 3 pièces — 151 000 €

2 RUE JEAN BAPTISTE TRYSTRAM SP 59430 DUNKERQUE
Vendu le 15 juillet 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL117
Contenance124 m²
Préfixe540
SectionAL
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640782. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quai Wilson

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
36%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 493
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1114 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1120 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1125 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1180 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1181 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,4% évolution globale
122 667 €prix moyen
2025
151 000 €
2 188 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2016
124 000 €
1 797 EUR/m² +33,3%
2014
93 000 €
869 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
151 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 781 EUR/m²311 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 439 EUR/m²391 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Langevin102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin122 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Guynemer257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire l'Alliance362 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ile Jeanty415 m · Public

Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1