UNE MAISON 5 pièces — 131 000 €
13 RUE JEAN ZAY 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH151
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LagrangeTLP Mobilités 2020-2028130 m
LagrangeTLP Mobilités 2020-2028144 m
LagrangeTLP Mobilités 2020-2028158 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028228 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028235 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,5% évolution globale
162 585 €prix moyen
2025
131 000 €
1 236 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2023
194 170 €
1 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics105 · 96 m
Santé53 · 20 m
Commerces26 · 149 m
Sport/Loisirs22 · 107 m
Enseignement4 · 87 m
Tourisme2 · 888 m
Transports2 · 544 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu42 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet211 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry543 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.0 km · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1