UNE MAISON 5 pièces — 187 870 €
1 RUE JULIEN CUISINIER 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 870 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain856 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB241
Contenance856 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13708966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028124 m
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028125 m
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028128 m
VoivenelTLP Mobilités 2020-2028286 m
VoivenelTLP Mobilités 2020-2028294 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
187 870 €prix moyen
2024
187 870 €
1 806 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé72 · 71 m
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Enseignement6 · 307 m
Transports2 · 906 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet412 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel778 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé978 m · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1