UNE MAISON 5 pièces — 173 000 €
13 RUE ALFRED DE VIGNY 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH65
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VignyTLP Mobilités 2020-202816 m
VignyTLP Mobilités 2020-202821 m
VignyTLP Mobilités 2020-202827 m
Séméac - IntermarchéTLP Mobilités 2020-2028180 m
Séméac - IntermarchéTLP Mobilités 2020-2028182 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+92,2% évolution globale
131 500 €prix moyen
2025
173 000 €
1 922 EUR/m² +92,2% Vente actuelle 2016
90 000 €
1 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics96 · 62 m
Santé43 · 259 m
Commerces20 · 62 m
Sport/Loisirs18 · 160 m
Enseignement4 · 204 m
Tourisme2 · 638 m
Transports2 · 402 m
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Collège Paul Valéry839 m · Public
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Ecole primaire Arago-Macé1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1