UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 24400 SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN
Vendu le 13 octobre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 289 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H244
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749944. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Mussidan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
4%Cadres
Population active637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-de-Mussidan (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
17,02%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Mussidan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2003 - 24/06/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MussidanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault296 m
MussidanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault296 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne303 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne303 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne309 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D709E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
500 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 648 EUR/m²883 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 207 EUR/m²855 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN

47permis récents
47logements autorisés
4 763 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement147 m²1