UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

44 RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE 24400 MUSSIDAN
Vendu le 08 décembre 2025
1 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain799 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD44
Contenance799 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126483. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mussidan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mussidan (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
582 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mussidan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LR MUSSIDAN-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne557 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne557 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne560 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne560 m
MussidanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,4% évolution globale
103 750 €prix moyen
2025
105 000 €
1 207 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2020
102 500 €
1 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 207 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 648 EUR/m²403 m2025
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
694 EUR/m²431 m2025
72 m²
Voir

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45permis récents
140logements autorisés
9 367 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
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1

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