UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 354 €
40 GRANDE RUE 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 354 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AP100
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749908. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briançon Vauban
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AltiGo19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Champ de MarsZOU ! Express210 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER247 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER247 m
Champ de MarsZOU ! Express247 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-42,9% évolution globale
96 660 €prix moyen
2025
171 354 €
3 427 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
126 550 €
2 301 EUR/m² +5,5% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +48,1% 2024
81 000 €
2 531 EUR/m² +76,0% 2024
46 030 €
2 302 EUR/m² -45,8% 2023
85 000 €
1 545 EUR/m² -23,1% 2022
110 500 €
1 331 EUR/m² +31,9% 2021
83 800 €
1 822 EUR/m² -2,6% 2021
86 000 €
1 564 EUR/m² +186,7% 2020
30 000 €
545 EUR/m² -20,0% 2020
37 500 €
615 EUR/m² -62,6% 2019
100 140 €
1 541 EUR/m² +56,5% 2018
64 000 €
1 164 EUR/m² -28,9% 2016
90 000 €
1 084 EUR/m² +9,8% 2016
82 000 €
988 EUR/m² +7,9% 2015
76 000 €
2 714 EUR/m² +52,0% 2014
50 000 €
909 EUR/m² -83,3% 2014
300 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (428)
Santé156 · 43 m
Services publics145 · 0 m
Commerces75 · 7 m
Sport/Loisirs20 · 224 m
Tourisme16 · 67 m
Enseignement11 · 240 m
Transports5 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Artaillauds239 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE285 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Briançon320 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Briançon320 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'altitude - Suzanne Joulié Roos346 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1