UN APPARTEMENT 3 pièces — 442 200 €
54 RUE DE REMUSAT 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 200 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB140
Contenance77 m²
Préfixe825
SectionAB
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749704. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
BellegardeTisséo49 m
BellegardeTisséo49 m
Jeanne d'ArcTisséo131 m
Victor HugoTisséo139 m
Victor HugoTisséo139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+113,9% évolution globale
380 752 €prix moyen
2025
442 200 €
3 948 EUR/m² +61,7% Vente actuelle 2024
273 500 €
4 558 EUR/m² -54,9% 2023
606 000 €
4 040 EUR/m² +222,3% 2023
188 000 €
4 947 EUR/m² -68,7% 2023
600 000 €
8 000 EUR/m² +144,9% 2019
245 000 €
2 356 EUR/m² -54,2% 2019
535 000 €
4 115 EUR/m² +206,4% 2017
174 600 €
4 157 EUR/m² -70,0% 2016
582 000 €
3 880 EUR/m² +84,8% 2016
315 000 €
2 739 EUR/m² -21,4% 2015
401 000 €
3 580 EUR/m² +94,0% 2014
206 720 €
3 085 EUR/m²Biens comparables
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