UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €
2 RUE DU FOURBASTARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB39
Contenance392 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494027. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rome
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
EsquirolTisséo217 m
EsquirolTisséo218 m
EsquirolTisséo219 m
EsquirolTisséo221 m
EsquirolTisséo224 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-36,4% évolution globale
338 475 €prix moyen
2025
350 000 €
5 000 EUR/m² -1,4% 2025
355 000 €
2 958 EUR/m² +116,5% Vente actuelle 2024
164 000 €
4 686 EUR/m² -78,1% 2024
750 000 €
5 357 EUR/m² +440,0% 2024
138 900 €
4 341 EUR/m² -79,1% 2022
663 400 €
7 371 EUR/m² +476,9% 2022
115 000 €
5 750 EUR/m² +64,3% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -30,0% 2019
100 000 €
5 882 EUR/m² +300,0% 2019
25 000 €
-84,5% 2019
160 980 €
4 472 EUR/m² -34,0% 2018
244 000 €
4 880 EUR/m² -74,3% 2017
950 000 €
6 934 EUR/m² +118,4% 2017
435 000 €
4 833 EUR/m² -23,4% 2015
567 800 €
4 056 EUR/m² +393,7% 2015
115 000 €
4 792 EUR/m² -79,1% 2015
550 000 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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1
1 logement132 m²1
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