UN APPARTEMENT 3 pièces — 454 150 €

3 RUE DES LOIS 31000 TOULOUSE
Vendu le 30 juillet 2025
4 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 454 150 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AD145
Contenance177 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697016. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valade

Revenus

24 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
26%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

RémusatTisséo127 m
RémusatTisséo127 m
CapitoleTisséo269 m
CapitoleTisséo272 m
CapitoleTisséo275 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+416,1% évolution globale
667 157 €prix moyen
2025
454 150 €
4 367 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2023
513 950 €
4 990 EUR/m² -80,8%
2023
2 675 000 €
3 726 EUR/m² +495,1%
2022
449 500 €
4 364 EUR/m² +290,9%
2022
115 000 €
4 259 EUR/m² -69,3%
2021
374 500 €
3 636 EUR/m² +325,6%
2019
88 000 €
5 867 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
442 200 €
3 948 EUR/m²358 m2025
112 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
454 150 €
4 367 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
355 000 €
2 958 EUR/m²375 m2025
120 m²
Voir

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3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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