UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 450 €
5 2 RUE D ANVERS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 450 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AB14
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749561. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
8 SeptembreGinko107 m
8 SeptembreGinko107 m
MairieGinko159 m
MairieGinko159 m
PosteGinko253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-71,4% évolution globale
90 683 €prix moyen
2025
60 000 €
4 000 EUR/m² -41,7% 2025
102 900 €
2 287 EUR/m² +89,0% 2025
54 450 €
2 178 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2024
53 750 €
827 EUR/m² -14,7% 2022
63 000 €
2 100 EUR/m² -70,0% 2016
210 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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